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　　今年3月17日北京又有一宗宅地成功出让！海淀树村地块经过274轮疯抢，最终花落中海。

　　这宗地块吸引了10家房企（中建壹品、越秀、首开、建发、华润+招商联合体、海开、中海、金茂、保利、绿城）报名，最终由中海竞得，成交总价75.02亿元，楼面价约10.23万元/㎡，溢价率27.93%，无销售指导价。

　　项目名称：海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块

　　地块位于北五环外，与学府壹号院和圆明天颂就隔一个公园绿地，与地铁13号线公里，北侧邻华联商场，周边有上地实验小学、101学校（上地分校）等学校，还有树村公园、圆明园等。

　　地块往西北方向约2公里处为功德寺两个项目「和樾玉鳴」及「和樾望雲」，容积率为2.1，6-10层洋房，指导价为10.5万元/㎡。

　　往东约1.5公里处为上个月刚完成土拍的朱房两个新地块，容积率为2.4，限高48米，预计是15层以下的洋房和小高层，未设置商品房销售指导价。

　　学府壹号院是新型共有产权商品房项目，政府持有20%产权，购房者持有 80％产权，项目指导价为11.2万/㎡，于2024年9月底交付，新型共有产权房5年限售。

　　圆明天颂于2024年10月底交付，2021年开盘时的价格为11.5万/㎡左右，近期挂牌单价高达19万/平，有消息说成交单价在16.5万/㎡左右。

　　本次出让的地块项目，容积率1.6，限高18米，今后很有可能会是不超过6层的洋房大平层，或许是对标圆明天颂的超高端豪宅。

　　对于这块地，海淀可以说是用了心的，在拍地文件中就提出了规划设计要求：“建筑外立面材质需使用石材、铝板等”、“建议增强院落围合感”……

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